【不動産売却アンケート】【住まいの窓口不動産近鉄難波】大阪マンション売却＆不動産売却支援サポートカウンターで教えてもらって良かった理由ランキングＴＯＰ８

【住まいの窓口不動産近鉄難波】大阪マンション売却＆不動産売却支援サポートカウンターに教えてもらって良かった理由ランキングＴＯＰ８◆売却を当社に依頼して教えてもらって良かった理由について、実際に当社で不動産売却に成功された売主様のアンケート結果をランキング形式で紹介します。

住まいの窓口不動産近鉄難波】大阪マンション売却＆不動産売却支援サポートカウンターを選んだ理由ランキング

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［家やマンションを売却するときの不動産会社選びを決める目安として、ぜひご利用ください。］

第1位

不動産売却にかかる諸費用

不動産を売却スタートの最初の段階で売出しスタート金額で売れた場合の仮の仲介手数料や売渡登記費用、相続登記費用、測量・解体費用、引越し費用、などの概算諸費用明細と最終手残り金額を教えてもらって良かったポイントになったという回答が1位でした。

（53.7％）

第2位

売却の進捗状況

担当者からの公式ＬＩＮＥを通じてSUUMOやホームズの掲載状況や買主からの問い合わせ状況、他社からのレインズ問い合わせ状況などをリアルタイムで連絡してくれたりすると、「大丈夫だろうか？この金額で売れるのかしら？」といった不動産売却時の不安が解消されるようです。

（48.2％）

第3位

査定額の根拠

直近の成約事例（レインズ）や類似物件の近隣販売状況、万博やＩＲの大阪市内の不動産市場動向など具体的な査定金額の根拠を多角的に教えてもらって納得した金額で販売スタートができ、他の会社の媒介を目的とした高い査定金額に騙されなくて良かった事がポイントになったという回答が3位でした。

（40.1％）

第4位

売却までのロードマップ

いつ何が必要か？お金はいつ、いくら準備しらたいいか？売主が必要な仲介手数料や司法書士への売渡登記費用、確定申告の時期や不動産売却による利益が出て確定申告の時期や税金（譲渡所得税）の支払いタイミング、引越見積もりのタイミングや忘れがちな郵便転送手続きや役所への住所変更、法務局への住所変更の申請時期などを最初に教えてもらって良かったという回答が4位でした。

（36.8％）

第5位

用意しておくといい書類

購入時のパンフレットや間取図面、リフォーム修繕の見積もりや領収書、購入時の売買契約書（譲渡所得税の計算で確定申告の際に必要）、司法書士への身分証明書提示で免許証・マイナンバーカード（写真付きカード）が無い場合に代わりに必要な公的身分証明書２個（紙の保険証と年金証書など）売却スタート時に教えてもらって良かったという回答が5位でした。

（32.7％）

第6位

購入者の情報

具体的な購入者の情報を教えてもらい、リフォーム前提の買主や更地にして新築用地の買主、幼稚園児童お子様のいるご家族で近隣の交通量や幼稚園の状況などを教えてもらって、事前に内見時に買主さんに質問された時のイメージがつかめて良かったという回答が6位でした。

（31.3％）

第7位

法律・税金について

手付解約・違約解約・住宅ローン非承認による融資特約解約など様々な契約締結後の契約解約のリスクや、不動産売却引き渡し後にも売主に発生する契約不適合責任（旧民法：瑕疵担保責任）雨漏り・白蟻・構造上主要な躯体（柱）などの法的リスクや回避方法、売却後に利益が出た部分に発生する譲渡所得税２０％や相続を知ってから３年以内の売却法的期限、確定申告しなっかた場合の税金リスクなどを教えてもらって良かったという回答が7位でした。

（30.3％）

第8位