トラブル物件
再建築不可等の法的瑕疵やハザードマップ等の環境的瑕疵といったトラブル物件の売却サポートを行っています。
既存不適格物件
現在の法律に適さない不動産を既存不適格といいます。
再建築不可や旧耐震といった既存不適格は、当社へのお問い合わせの中でも特に多いものになります。
リフォーム再販を前提にした買取や、一部仲介のご提案を行うケースが多くなります。
接道条件や境界確定といった比較的時間を要する問題をクリアしたうえで再販するノウハウが多数存在しますので、お気軽にお問い合わせください。
ハザードマップ適用エリア
台風や地震といった自然災害の多い日本ですが、特にご相談をいただくことが多いものは、傾斜地・崖地に隣接するケース、いわゆる土砂災害です。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の場合は、建築仕様等の制限はないものの、再販時には説明を要する他、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の場合は、建築確認申請時に別途手続きが必要となります。
また大抵の場合、擁壁等の再検査等、どうしても必要経費が膨らむ傾向にあります。
ハザードマップにかかる土地の売却を検討の際には、ハザードマップの状況を理解した上で購入したいユーザーがどの程度いるのかにもよりますので、気になる方は一度当社までお問い合わせください。
選べる売却方法
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