すぐに査定結果がわかる！クイックＡＩ売却査定

大阪市内全域ご所有の「マンション」・「戸建て」・「土地」情報を入力するだけでＡＩが瞬時に査定します

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ＡＩ売却査定

●『今、話題です！すぐに査定結果がわかる！クイックＡＩ売却査定』

大阪市内にご所有の「マンション」・「戸建て」・「土地」情報を入力するだけでＡＩが瞬時にクイック査定します。売出事例等の不動産取引情報や物件スペック情報を大量に学習させたAI価格推定エンジンによって、売却可能性の高い見込み額を査定します。

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▼クイック簡単！ＡＩ売却査定はこんな方にオススメ▼　

相続・離婚トラブルに活用

●『相続・離婚で争点になりがちな不動産

　　　【争いのスタートは「不動産価格」がほとんどです】』

大阪市内にご所有の「マンション」・「戸建て」・「土地」を相続＆離婚（予定）した方

『その価格！本当に正しいですか！？』まずはＡＩ査定で相場価格をチェック

訪問査定・机上査定と

ＡＩ査定との違いや

メリット＆デメリットを解説

– Point 1 –

家のAI査定とは、不動産会社ではなくAIが過去の取引事例をもとに査定を行う査定方法です。不動産会社に依頼しない査定方法のため、24時間いつでも短時間で査定結果を知ることができる便利なAI査定ですが、家を売る予定のある方にとってはデメリットとなる特徴も持ち合わせています。

当社の店舗は「大阪市内」はもとより「東大阪」・「八尾市」・「堺市」・「北摂～京阪」など関西エリア全域だけでなく、東京・山梨県・新潟県にも不動産流通ネットワークをもっているのが特徴です。
マンション売却・土地売却・中古戸建て売却・リフォーム・リノベーション実績多数を誇る会社になります。

当社にお任せいただければ徹底した適正価格で、ご所有不動産のご売却査定支援をご提供いたします。全てはお客様の安心安全なお取引の為に正直不動産をお約束いたします！是非、ご安心いただければと思います。
不動産屋さんのプロフェッショナルとして、お客様のご要望にお応えいたします。

ＡＩ査定の

メリット＆デメリット

– Point 2 –

ＡＩ査定のメリット

不動産会社と対面なしで査定できる

AI査定はAIが査定するため、不動産会社との訪問査定や対面しての査定の必要がなく、おおよその査定価格を知ることができます。

相場と乖離した高値査定の心配が無い

不動産会社の行う査定では、営業担当者が様々なデータを参考に査定価格を算出しますが、AI査定ではAIが査定価格を算出します。一括査定サイトなどで一部の不動産会社の中には、売主と媒介契約を結ぶためにわざと相場より高い（売れない高値）査定価格を提示する場合もあります。しかし人が関与しないAI査定ではいつでも中立な査定価格を知ることができます。

短時間で査定結果が分かる

AI査定では、AIが過去の取引事例をもとに査定価格を算出するため、数秒から数十秒といった短時間で査定価格を知ることができます。不動産会社の行う査定では査定結果を受け取るまでに、机上査定では当日～3日、訪問査定では1週間程度かかります。短時間で査定結果を知りたい方はAI査定を利用するとよいでしょう。また、AI査定では時間や休日など関係なくすぐに査定結果を知ることができる点もメリットと言えるでしょう。

おおよその相場価格が分かる

●「売却はまだ考えていないが情報収集したい方」

●「実際に不動産会社に相談する前や一括査定サイトを利用する前にまずはいくらか相場価格を知りたい方」

●「価格が高い時に売却のタイミング相場をチェックしたい方」

●「相続」・「離婚」トラブルに！『その価格！本当に正しいですか！？』争いのスタートは不動産価格がほとんどです。人が関与しないAI査定ではいつでも中立な査定価格を知ることができＡＩの目でトラブルを未然に防ぎます

・「将来転勤（海外・地方など）になる可能性がある方」

・「子供が独立したら今の家は広すぎるかも？」

・「家族が増えたからマンションから戸建に買い替えしたい」

・「収益マンションの賃借人の退去に備えたい」

おおよその今の相場価格を知って将来の売却に備えたい方には最大のメリットです

ＡＩ査定のデメリット

査定算出に使うデーターの違い

最大のデメリットはAI査定と不動産会社の行う査定の違いは、査定を算出する際に使うデータです。AI査定では、過去の取引事例をもとに査定価格を算出していますが、不動産会社の行う査定では、過去の取引事例だけでなく、最新の不動産市況や現地調査をもとに査定結果を算出します。

不動産会社の行う査定のほうが、最新でより詳しい情報をもとに査定するため、実際の売却相場に近い査定価格を知ることができるのです。

正確な査定価格は分からない

AI査定では現地調査を行わないため、家の個別事情を考慮した正確な査定価格を算出することはできません。家は築年数が経過するにつれて価値が下がり査定価格も低くなりますが、設備が丁寧に手入れされていたり、リフォームを行っているとプラス評価となり査定価格が高くなります。また、築年数の浅い物件であっても、部屋が劣化していたり、日当たりや風通しの悪い家はマイナス評価となり査定価格が低くなってしまいます。物件にもよりますが大阪市内の2000年以降建築の当社にて売却成約のタワーマンション（シティタワーグラン天王寺）ＡＩ査定結果は「10,043万円」と、直近の成約事例「1億100万円」から0.5%の乖離でした。
ドンピシャの結果となりました。過去の取引事例の少ない地方などは少し精度が落ちる傾向ですが大阪市内のマンションにおいては高い精度でAI査定価格の算出と思われます。現在は大阪市内のマンション・戸建て・土地のみAI査定対応しておりますが堺市・東大阪市・八尾市・豊中市と順次AI査定エリア拡大予定です。大阪市内以外のエリアの物件査定は「簡易査定フォーム」もしくは「お電話」0120-847-199 にてお問い合わせください。

不動産会社に売却手法の相談ができない

AI査定では不動産会社が関わっていないため、不動産会社に売却についての相談をすることはできません。不動産会社に査定を依頼した場合は、査定価格をもとに高く売る方法（仲介）や期限までに売る方法（買取）を相談することができます。