Ａ．机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市況を加味した上で、おおよその査定金額を算出します。 一方、訪問査定は仲介業者が、実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、リフォームの必要性など）や、道路と敷地の位置関係（建築基準法上の前面道路種別は見た目は舗装された道路でも「私道（位置指定道路）」や開発道路（２項道路）など様々です）市役所で調べる事はできます。最近では行政が運営しているサイトでも確認できるエリアがございます。（大阪市内＝マップナビおおさか）、境界の有無（戸建・土地の場合）など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出します。

売却活動が開始し、お取引が最後まで完了するには、1カ月～6カ月程度かかり、市況や物件によっては期間も前後するため、具体的に売却を検討されている方には、より精度の高い査定価格がわかる、訪問査定が良いでしょう。